Zmiana właściciela tylko na papierze z podatkiem

Zamiana nieruchomości polegająca na przeniesieniu ich odpowiednio do zasobów Skarbu Państwa lub zasobów gminy, stanowi przeniesienie władztwa ekonomicznego i w konsekwencji odpłatną dostawę.

Spór w sprawie dotyczył uznania za dostawę towarów na gruncie VAT zamiany nieruchomości dokonywanej między gminą – miastem na prawach powiatu, a Skarbem Państwa.

Występująca o interpretację gmina uważała, że planowana przez nią zamiana nieruchomości nie będzie stanowić opodatkowanej dostawy towarów. W jej ocenie bowiem nie dojdzie do wyzbycia się przedmiotu dostawy przez podatnika VAT, gdyż prezydent będzie rozporządzał nieruchomościami w imieniu gminy i w imieniu Skarbu Państwa przed i po ich zamianie.

Fiskus nie potwierdził tego stanowiska. Uznał, że zamiana nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do rozporządzania zamienianymi nieruchomościami jak właściciel, a tym samym należy ją traktować jako odpłatną dostawę towarów opodatkowaną VAT.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku zaakceptował wykładnię fiskusa. Ostatecznie racji gminie nie przyznał też Naczelny Sąd Administracyjny.

Kluczowy dla sprawy okazał się wyrok Trybunału Sprawiedliwości UE z 13 czerwca 2018 r., (C-665/16). Wynika z niego, że transakcję podlegającą opodatkowaniu podatkiem od wartości dodanej stanowi przeniesienie własności...